基隆市中正區新豐街162巷46號5F/9F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.8 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物17.71 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.1
新豐街中位 14.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 低 2%比新豐街中位 高 29%比中正區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+30%
2026 年推估777 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-22 9F/9F 2房1廳1衛 · 31.87 坪 20.2 萬/坪總 645 萬 2021-11-19 8F/9F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 19.3 萬/坪總 613 萬 2021-07-24 2F/9F 2房2廳1衛 · 31.54 坪 18.6 萬/坪總 588 萬 2021-05-21 7F/9F 2房2廳1衛 · 30.67 坪 21.3 萬/坪總 652 萬 2020-11-21 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 18.8 萬/坪總 600 萬 2019-05-09 4F/9F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 17.7 萬/坪總 563 萬 2018-10-07 1F/9F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 19.4 萬/坪總 620 萬 2018-07-22 3F/9F 2房2廳1衛 · 37.14 坪 19.1 萬/坪總 657 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。