基隆市安樂區樂利三街8巷63號17F/17F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20.6 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物20.29 坪
公設比13.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪26.77 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 14.4
樂利三街中位 13.8
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 43%比樂利三街中位 高 49%比安樂區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+1%
2026 年推估556 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建、陽台加窗。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 13F/17F 3房1廳2衛 · 26.77 坪 22.4 萬/坪總 600 萬 2025-03-04 14F/17F 2房2廳1衛 · 32.79 坪 22.9 萬/坪總 750 萬 2022-12-28 6F/17F 2房1廳2衛 · 27.94 坪 16.1 萬/坪總 450 萬 2018-04-11 15F/17F 3房1廳1衛 · 26.87 坪 12.7 萬/坪總 340 萬 2016-03-19 9F/17F 3房2廳2衛 · 26.77 坪 12 萬/坪總 320 萬 2015-06-30 3F/17F 2房2廳2衛 · 33.91 坪 14.4 萬/坪總 488 萬 2014-10-11 3F/17F 2房2廳1衛 · 33.91 坪 12.4 萬/坪總 420 萬 2013-02-01 2F/17F 3房1廳1衛 · 27.89 坪 9 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。