基隆市安樂區麥金路377號7F/18F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 35.2 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物19.08 坪
公設比29.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 16.8
麥金路中位 21
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 110%比麥金路中位 高 68%比安樂區 2022 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+7%
2026 年推估1,236 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 2F/18F 3房1廳2衛 · 32.67 坪 33.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-06 5F/18F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 35 萬/坪總 1,310 萬 2020-10-31 6F/18F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 29.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-08 2F/18F 3房1廳2衛 · 32.67 坪 25.1 萬/坪總 820 萬 2018-12-17 18F/18F 2房1廳2衛 · 32.67 坪 22.5 萬/坪總 735 萬 2017-03-30 4F/18F 3房1廳2衛 · 36.74 坪 23.1 萬/坪總 850 萬 2017-02-20 6F/18F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 21.8 萬/坪總 815 萬 2016-06-30 6F/18F 3房1廳2衛 · 37.47 坪 15 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。