基隆市七堵區長安街212巷2之4號2F/4F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.6 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
主建物19.91 坪
公設比7.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 8 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 長安段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12.3
長安街中位 13.8
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 19%比長安街中位 高 6%比七堵區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+25%
2026 年推估436 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。