基隆市安樂區麥金路245號14F/22F
2025-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 18 萬/坪 × 18.33 坪
權狀坪數18.33 坪
主建物9.53 坪
公設比19.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.33 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪18.33 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.2
麥金路中位 21
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 5%比麥金路中位 低 14%比安樂區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交330 萬
+1%
2026 年推估333 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 12F/22F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 41.2 萬/坪總 1,511 萬 2024-08-22 9F/22F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 42.5 萬/坪總 1,558 萬 2021-09-30 7F/22F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 31.6 萬/坪總 1,160 萬 2021-05-30 12F/22F 3房1廳2衛 · 36.66 坪 31 萬/坪總 1,138 萬 2020-06-09 19F/22F 3房1廳2衛 · 32.59 坪 25.5 萬/坪總 830 萬 2019-12-07 10F/22F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 28.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-06-24 17F/22F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2017-06-15 20F/22F 3房1廳2衛 · 37.39 坪 22.6 萬/坪總 856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。