基隆市中正區調和街19之3號5F/5F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 9.4 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物27.65 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 長潭段 765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 7
調和街中位 17.5
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 高 34%比調和街中位 低 46%比中正區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交295 萬
-7%
2026 年推估274 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓鐵皮增建頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。