基隆市七堵區百六街107巷9號8F/15F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 28.8 萬/坪 × 53.47 坪
權狀坪數53.47 坪
主建物23.4 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.47 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 30.07 坪
土地持分 9 坪
0 坪53.47 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 696-2 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29.1
百六街中位 29
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 低 1%比百六街中位 低 1%比七堵區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,408 萬
+25%
2026 年推估1,755 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 31 萬/坪總 1,655 萬 2021-11-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 30.2 萬/坪總 1,483 萬 2021-11-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 30.2 萬/坪總 1,478 萬 2021-10-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 29 萬/坪總 1,432 萬 2021-10-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 31.2 萬/坪總 1,548 萬 2021-04-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 30.6 萬/坪總 1,495 萬 2021-02-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 27.9 萬/坪總 1,368 萬 2021-01-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.47 坪 30.2 萬/坪總 1,483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。