基隆市七堵區長安街249巷46號
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 25 萬/坪 × 33.94 坪
權狀坪數33.94 坪
主建物29.19 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.94 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 34.78 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 長安段 738 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
長安街中位 13.8
七堵區 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比長安街中位 高 81%比七堵區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+25%
2026 年推估1,059 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。