基隆市中正區新豐街162巷60號1F/9F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 21.4 萬/坪 × 37.12 坪
權狀坪數37.12 坪
主建物18.43 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.12 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪37.12 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.7
新豐街中位 14.6
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 14%比新豐街中位 高 47%比中正區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交795 萬
+3%
2026 年推估819 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-24 7F/9F 2房2廳1衛 · 32.98 坪 19.9 萬/坪總 655 萬 2018-12-16 5F/9F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 18.4 萬/坪總 657 萬 2018-10-17 6F/9F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 18.7 萬/坪總 666 萬 2017-06-17 4F/9F 2房2廳1衛 · 32.98 坪 14.3 萬/坪總 471 萬 2016-12-27 3F/9F 2房2廳1衛 · 37.1 坪 14.6 萬/坪總 503 萬 2016-11-05 1F/9F 2房2廳1衛 · 37.1 坪 14.1 萬/坪總 487 萬 2016-09-24 2F/9F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 13.7 萬/坪總 491 萬 2016-09-24 8F/9F 2房2廳1衛 · 43.58 坪 19.7 萬/坪總 743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。