基隆市安樂區基金一路43號2F/3F
2020-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 15.1 萬/坪 × 43.59 坪
權狀坪數43.59 坪
主建物35.29 坪
公設比16.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.59 坪
└ 主建物 35.29 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 27.15 坪
0 坪43.59 坪
土地坐落 新城段 521 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
基金一路中位 12.8
安樂區 2020 年中位 14.1
比基金一路中位 高 18%比安樂區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+31%
2026 年推估866 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。