基隆市安樂區麥金路207號5F/23F
2017-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 28.5 萬/坪 × 97.89 坪
權狀坪數97.89 坪
主建物54.65 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.89 坪
└ 主建物 54.65 坪
└ 公設等 43.24 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪97.89 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 27.3
麥金路中位 21
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 高 4%比麥金路中位 高 36%比安樂區 2017 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。