基隆市安樂區麥金路80號16F/19F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 14.9 萬/坪 × 20.77 坪
權狀坪數20.77 坪
主建物13.59 坪
公設比27.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.77 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪20.77 坪
土地坐落 麥金段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.5
麥金路中位 21
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 4%比麥金路中位 低 29%比安樂區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+21%
2026 年推估375 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 13F/19F 2房1廳1衛 · 16.79 坪 26.8 萬/坪總 450 萬 2025-07-08 4F/19F 2房2廳1衛 · 20.77 坪 25.5 萬/坪總 530 萬 2024-12-28 13F/19F 2房1廳1衛 · 16.79 坪 23.8 萬/坪總 400 萬 2022-09-15 7F/19F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 18.1 萬/坪總 375 萬 2022-07-26 17F/19F 2房1廳1衛 · 16.79 坪 20.7 萬/坪總 348 萬 2022-03-19 12F/19F 2房2廳1衛 · 20.77 坪 20.6 萬/坪總 428 萬 2022-03-02 12F/19F 0房0廳0衛 · 16.79 坪 20.5 萬/坪總 344 萬 2022-01-24 15F/19F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 20.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。