基隆市信義區孝東路106之2號14F/15F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 26.5 萬/坪 × 68.32 坪
權狀坪數68.32 坪
主建物38.11 坪
公設比26.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.32 坪
└ 主建物 38.11 坪
└ 公設等 30.21 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪68.32 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,523 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 23.1
孝東路中位 21.7
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 15%比孝東路中位 高 22%比信義區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,658 萬
+13%
2026 年推估1,876 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,218 萬
每月月付45,646 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 68.29 坪 23.1 萬/坪總 1,580 萬 2023-06-12 15F/15F 4房2廳2衛 · 79.19 坪 24 萬/坪總 1,650 萬 2022-02-06 6F/15F 4房2廳2衛 · 68.29 坪 23.2 萬/坪總 1,465 萬 2021-06-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 68.32 坪 21.1 萬/坪總 1,330 萬 2020-08-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.32 坪 20.1 萬/坪總 1,260 萬 2020-08-23 8F/15F 4房2廳2衛 · 68.29 坪 21.1 萬/坪總 1,330 萬 2020-01-03 10F/15F 4房2廳2衛 · 68.29 坪 18.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-12-25 7F/15F 4房2廳2衛 · 68.29 坪 18.5 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。