基隆市安樂區中和路168巷9弄4號4F/5F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.3 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物29.28 坪
公設比15.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 代天府段 622 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.6
中和路中位 10.7
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 3%比中和路中位 低 13%比安樂區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+31%
2026 年推估472 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。