基隆市中正區中船路112巷30弄21號3F/5F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 11 萬/坪 × 17.26 坪
權狀坪數17.26 坪
主建物15.33 坪
公設比3.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.26 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪17.26 坪
土地坐落 港灣段三小段 18-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.3
中船路中位 12.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 18%比中船路中位 低 13%比中正區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交190 萬
+27%
2026 年推估242 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.26 坪 12.7 萬/坪總 220 萬 2021-11-30 2F/5F 1房2廳1衛 · 17.26 坪 12.7 萬/坪總 220 萬 2021-08-08 5F/5F 1房2廳1衛 · 17.26 坪 9.3 萬/坪總 160 萬 2021-02-06 5F/5F 0房0廳0衛 · 17.26 坪 7.5 萬/坪總 130 萬 2016-12-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.26 坪 8.7 萬/坪總 150 萬 2015-06-12 2F/5F 1房2廳1衛 · 17.26 坪 12.7 萬/坪總 220 萬 2013-09-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 17.26 坪 6.8 萬/坪總 118 萬 2013-07-04 1F/5F 0房0廳0衛 · 15.93 坪 8.3 萬/坪總 133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。