基隆市中正區新豐街162巷62號9F/9F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 20.1 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物17.52 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價686 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價636 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.9
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 1%比新豐街中位 高 38%比中正區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交686 萬
+27%
2026 年推估872 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-22 9F/9F 2房1廳1衛 · 37 坪 21.9 萬/坪總 810 萬 2021-04-28 8F/9F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 20.1 萬/坪總 666 萬 2021-03-10 7F/9F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 18.9 萬/坪總 628 萬 2018-10-19 6F/9F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 19.9 萬/坪總 680 萬 2018-07-02 4F/9F 2房2廳1衛 · 36.98 坪 18.6 萬/坪總 640 萬 2018-06-30 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 18.7 萬/坪總 593 萬 2018-06-30 2F/9F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 18.6 萬/坪總 621 萬 2018-06-23 5F/9F 2房2廳1衛 · 35.67 坪 20.1 萬/坪總 661 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。