基隆市信義區孝東路98之1號14F/15F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 24.2 萬/坪 × 74.77 坪
權狀坪數74.77 坪
主建物36.13 坪
公設比26%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 74.77 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 38.64 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪74.77 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,585 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 19.5
孝東路中位 21.7
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 24%比孝東路中位 高 12%比信義區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,585 萬
+13%
2026 年推估1,794 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-22 1F/15F 3房2廳2衛 · 65.29 坪 29.7 萬/坪總 1,750 萬 2022-03-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.33 坪 25.7 萬/坪總 1,515 萬 2021-05-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 65.33 坪 22 萬/坪總 1,320 萬 2021-04-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.33 坪 19.5 萬/坪總 1,180 萬 2020-12-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.33 坪 20 萬/坪總 1,208 萬 2020-11-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 65.33 坪 18.5 萬/坪總 1,110 萬 2020-11-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 65.33 坪 18.2 萬/坪總 1,110 萬 2020-11-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.33 坪 20.6 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。