基隆市中正區新豐街482之5號7F/19F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 21.4 萬/坪 × 14.72 坪
權狀坪數14.72 坪
主建物9.82 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.72 坪
└ 主建物 9.82 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪14.72 坪
土地坐落 調和段 1415 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 27.7
新豐街中位 14.6
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 23%比新豐街中位 高 47%比中正區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交315 萬
+11%
2026 年推估349 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 7F/19F 1房0廳1衛 · 14.72 坪 27.7 萬/坪總 408 萬 2024-09-30 7F/19F 1房0廳1衛 · 14.72 坪 28.3 萬/坪總 416 萬 2024-09-26 12F/19F 1房0廳1衛 · 14.72 坪 29.9 萬/坪總 440 萬 2024-09-20 15F/19F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 31.1 萬/坪總 458 萬 2023-01-18 4F/19F 1房1廳1衛 · 25.06 坪 28.5 萬/坪總 520 萬 2020-03-02 16F/19F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 16.3 萬/坪總 240 萬 2019-11-03 7F/19F 1房0廳1衛 · 14.72 坪 17.7 萬/坪總 260 萬 2019-02-25 11F/19F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 15.6 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。