基隆市信義區崇法街89巷3號1F/9F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 24.8 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物17.3 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 福祿段 1 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價705 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 16.1
崇法街中位 16.7
信義區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 54%比崇法街中位 高 49%比信義區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+14%
2026 年推估989 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。