基隆市安樂區中和路85巷5弄2號
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 12.9 萬/坪 × 61.65 坪
權狀坪數61.65 坪
主建物48.33 坪
公設比2.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 61.65 坪
└ 主建物 48.33 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 27.71 坪
0 坪61.65 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
中和路中位 10.7
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 21%比安樂區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交797 萬
+31%
2026 年推估1,045 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。