基隆市信義區信一路63號3F/19F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 38.5 萬/坪 × 75.37 坪
權狀坪數75.37 坪
主建物40.02 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.37 坪
└ 主建物 40.02 坪
└ 公設等 35.35 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪75.37 坪
土地坐落 中正段三小段 7 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 36.9
信一路中位 34.6
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 4%比信一路中位 高 11%比信義區 2020 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+32%
2026 年推估3,826 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 15F/19F 3房2廳2衛 · 78.02 坪 63.5 萬/坪總 4,583 萬 2021-10-05 12F/19F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 37.8 萬/坪總 2,200 萬 2021-05-11 3F/19F 2房2廳3衛 · 76.61 坪 37.9 萬/坪總 2,900 萬 2021-04-18 15F/19F 3房2廳2衛 · 78.02 坪 41.4 萬/坪總 3,020 萬 2020-09-22 18F/19F 4房2廳3衛 · 87.83 坪 37.1 萬/坪總 3,260 萬 2020-06-24 2F/19F 4房2廳3衛 · 85.03 坪 36.7 萬/坪總 3,120 萬 2020-04-29 11F/19F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 37.8 萬/坪總 2,200 萬 2020-04-19 15F/19F 4房2廳2衛 · 77.43 坪 38.7 萬/坪總 3,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。