基隆市安樂區麥金路385號10F/18F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 33.4 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物11.15 坪
公設比42.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 18.9
麥金路中位 21
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 77%比麥金路中位 高 59%比安樂區 2023 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+3%
2026 年推估897 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 5F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 43.7 萬/坪總 930 萬 2024-07-28 7F/18F 2房1廳1衛 · 25.34 坪 43.6 萬/坪總 1,105 萬 2021-10-08 4F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 31.8 萬/坪總 675 萬 2021-03-28 17F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 30.8 萬/坪總 655 萬 2020-11-06 10F/18F 2房1廳1衛 · 26.06 坪 28.4 萬/坪總 740 萬 2020-10-29 15F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 29.6 萬/坪總 630 萬 2019-02-01 3F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 25.6 萬/坪總 545 萬 2018-09-28 10F/18F 2房1廳1衛 · 26.06 坪 23.6 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。