基隆市仁愛區劉銘傳路1之6號7F/10F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,725 萬 24.6 萬/坪 × 192.47 坪
權狀坪數192.47 坪
主建物184.58 坪
公設比2.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 192.47 坪
└ 主建物 184.58 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 20.63 坪
0 坪192.47 坪
土地坐落 延年段 949 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
劉銘傳路中位 16.9
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比劉銘傳路中位 高 46%比仁愛區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,725 萬
+23%
2026 年推估5,806 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,081 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）945 萬
貸款（8 成）3,780 萬
每月月付141,614 元
30 年總利息1,318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。