基隆市仁愛區華三街53號
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 15.5 萬/坪 × 66.87 坪
權狀坪數66.87 坪
主建物66.87 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 66.87 坪
└ 主建物 66.87 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪66.87 坪
土地坐落 成功段 1042 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.7
華三街中位 17.3
仁愛區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 低 12%比華三街中位 低 10%比仁愛區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,035 萬
+15%
2026 年推估1,189 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。