基隆市七堵區綠葉街63巷1號9F/9F
2016-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 14.5 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物15.54 坪
公設比48.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 110 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.6
綠葉街中位 15.9
七堵區 2016 年中位 16.7
比本棟中位 低 18%比綠葉街中位 低 9%比七堵區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。