基隆市仁愛區獅球路42巷5號2F/7F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 25.2 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物17.75 坪
公設比30.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 成功段 1406-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價718 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26
獅球路中位 19.7
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 低 3%比獅球路中位 高 28%比仁愛區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交808 萬
+23%
2026 年推估998 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。