基隆市信義區孝東路112之3號13F/15F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 26.3 萬/坪 × 63.47 坪
權狀坪數63.47 坪
主建物34.41 坪
公設比27.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.47 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪63.47 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,498 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,383 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.1
孝東路中位 21.7
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比孝東路中位 高 21%比信義區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,498 萬
+20%
2026 年推估1,799 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,450 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.03 坪 27.1 萬/坪總 1,680 萬 2023-08-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.03 坪 26.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.47 坪 25 萬/坪總 1,450 萬 2023-06-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.47 坪 26.5 萬/坪總 1,530 萬 2023-05-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 63.47 坪 27.4 萬/坪總 1,575 萬 2023-02-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 72.91 坪 25.1 萬/坪總 1,587 萬 2023-02-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 63.47 坪 26.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-08-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 74.35 坪 27.7 萬/坪總 1,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。