基隆市信義區東信路236巷46號4F/7F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 19.8 萬/坪 × 62.16 坪
權狀坪數62.16 坪
主建物32.78 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.16 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 15.2 坪
0 坪62.16 坪
土地坐落 福祿段 499-13 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 15.2
東信路中位 14.2
信義區 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 30%比東信路中位 高 39%比信義區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+6%
2026 年推估1,303 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-08 1F/7F 3房2廳2衛 · 62.97 坪 26.2 萬/坪總 1,650 萬 2019-09-02 6F/7F 4房2廳2衛 · 62.16 坪 17.2 萬/坪總 1,078 萬 2018-08-14 2F/7F 4房2廳2衛 · 62.16 坪 17.7 萬/坪總 1,100 萬 2013-07-05 6F/7F 4房2廳2衛 · 62.16 坪 14.9 萬/坪總 930 萬 2013-07-05 2F/7F 4房2廳2衛 · 62.16 坪 13.8 萬/坪總 870 萬 2013-03-27 3F/7F 4房2廳2衛 · 62.16 坪 14 萬/坪總 921 萬 2013-03-18 7F/7F 4房2廳2衛 · 56.22 坪 14 萬/坪總 786 萬 2012-09-12 4F/7F 4房2廳2衛 · 62.16 坪 14.4 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。