基隆市信義區崇法街89巷11號1F/9F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物22.94 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 福祿段 1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價740 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 16.5
崇法街中位 16.7
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 21%比崇法街中位 高 20%比信義區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+42%
2026 年推估1,210 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 3F/9F 2房2廳2衛 · 48.84 坪 21.6 萬/坪總 1,055 萬 2023-03-24 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 19.9 萬/坪總 970 萬 2022-06-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-07-29 9F/9F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 16.7 萬/坪總 635 萬 2017-06-01 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 16.5 萬/坪總 630 萬 2017-05-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 15.7 萬/坪總 688 萬 2016-12-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 16.3 萬/坪總 710 萬 2016-11-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 15.3 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。