基隆市中正區信五路2巷8之3號4F/4F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 17.7 萬/坪 × 15.16 坪
權狀坪數15.16 坪
主建物15.16 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 15.16 坪
└ 主建物 15.16 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪15.16 坪
土地坐落 忠義段五小段 20-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
信五路中位 41
中正區 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比信五路中位 低 57%比中正區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交268 萬
+12%
2026 年推估300 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。