基隆市中正區信四路2之1號
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 52.7 萬/坪 × 30.34 坪
權狀坪數30.34 坪
主建物28.6 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.34 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪30.34 坪
土地坐落 忠義段四小段 2-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.7
信四路中位 27.3
中正區 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比信四路中位 高 93%比中正區 2022 年中位 高 203%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+12%
2026 年推估1,788 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。