基隆市七堵區堵南街151號7F/7F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 723 萬 19.5 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物15.59 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 台五線段 782 地號
價格拆解
成交總價723 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價573 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20
堵南街中位 20.3
七堵區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 3%比堵南街中位 低 4%比七堵區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交723 萬
+28%
2026 年推估929 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。