基隆市信義區正信路39之3號4F/4F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 11.4 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物22.79 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 22.79 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 福祿段 917 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.8
正信路中位 12.5
信義區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 11%比正信路中位 低 9%比信義區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+20%
2026 年推估312 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。