基隆市中正區和豐街293號10F/11F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 16.7 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物11.64 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 長潭段 902 地號
價格拆解
成交總價426 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價331 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.6
和豐街中位 17
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 7%比和豐街中位 低 2%比中正區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交426 萬
+29%
2026 年推估549 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）265 萬
每月月付9,920 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2021-06-15 6F/11F 1房1廳1衛 · 19.88 坪 18.5 萬/坪總 368 萬 2020-12-14 11F/11F 1房1廳1衛 · 19.88 坪 18.9 萬/坪總 375 萬 2019-10-14 5F/11F 1房1廳1衛 · 29.59 坪 15.6 萬/坪總 446 萬 2019-09-10 7F/11F 1房1廳1衛 · 19.88 坪 15.6 萬/坪總 310 萬 2019-05-10 4F/11F 1房1廳1衛 · 19.88 坪 15.5 萬/坪總 308 萬 2019-05-08 1F/11F 1房1廳1衛 · 19.44 坪 15.2 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。