基隆市中正區新豐街162巷18號9F/9F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 19.7 萬/坪 × 22.28 坪
權狀坪數22.28 坪
主建物12.24 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.28 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪22.28 坪
土地坐落 調和段 1382-21 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
新豐街中位 14.6
中正區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比新豐街中位 高 35%比中正區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+27%
2026 年推估557 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 9F/9F 1房1廳1衛 · 22.3 坪 26 萬/坪總 580 萬 2024-08-20 1F/9F 1房1廳1衛 · 26.42 坪 25.7 萬/坪總 680 萬 2022-12-04 6F/9F 1房1廳1衛 · 27.59 坪 21.9 萬/坪總 605 萬 2022-05-08 7F/9F 2房1廳1衛 · 22.3 坪 24.1 萬/坪總 538 萬 2022-02-22 2F/9F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 21.6 萬/坪總 465 萬 2021-08-08 4F/9F 1房1廳1衛 · 22.28 坪 18.9 萬/坪總 422 萬 2021-05-14 5F/9F 1房1廳1衛 · 22.28 坪 19.2 萬/坪總 427 萬 2018-10-03 2F/9F 1房1廳1衛 · 21.55 坪 20.6 萬/坪總 444 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。