基隆市安樂區安樂路一段19號6F/9F
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 31.2 萬/坪 × 64.63 坪
權狀坪數64.63 坪
主建物31.31 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.63 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 33.32 坪
土地持分 16.21 坪
0 坪64.63 坪
土地坐落 觀音段 67 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.8
安樂路一段中位 15.2
安樂區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比安樂路一段中位 高 105%比安樂區 2021 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+21%
2026 年推估2,201 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-18 2F/9F 4房2廳2衛 · 64.63 坪 32 萬/坪總 1,860 萬 2022-07-02 7F/9F 4房2廳2衛 · 64.63 坪 35.5 萬/坪總 2,045 萬 2022-06-22 3F/9F 4房2廳2衛 · 64.63 坪 32.5 萬/坪總 1,888 萬 2022-05-06 9F/9F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 32.9 萬/坪總 1,900 萬 2021-10-12 8F/9F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 31.8 萬/坪總 1,832 萬 2021-09-18 5F/9F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 31.2 萬/坪總 1,800 萬 2020-01-20 7F/9F 4房2廳2衛 · 64.63 坪 30 萬/坪總 1,748 萬 2018-03-20 4F/9F 2房2廳2衛 · 64.11 坪 27.3 萬/坪總 1,571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。