基隆市中正區正榮街5之3號4F/4F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 6.3 萬/坪 × 26.42 坪
權狀坪數26.42 坪
主建物25.17 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 26.42 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪26.42 坪
土地坐落 港濱段 1474 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
正榮街中位 14.3
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比正榮街中位 低 56%比中正區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交165 萬
+4%
2026 年推估172 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。