基隆市仁愛區忠三路63號
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 45.1 萬/坪 × 62.05 坪
權狀坪數62.05 坪
主建物62.05 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 62.05 坪
└ 主建物 62.05 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪62.05 坪
土地坐落 新店段四小段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
忠三路中位 17.8
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比忠三路中位 高 153%比仁愛區 2018 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+16%
2026 年推估3,234 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：透天店面建物:前棟新台幣380萬元整後棟新台幣120萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。