基隆市仁愛區曲水街27巷31號2F/5F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 13.3 萬/坪 × 67.47 坪
權狀坪數67.47 坪
主建物65.5 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 67.47 坪
└ 主建物 65.5 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 16.27 坪
0 坪67.47 坪
土地坐落 德厚段 529 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
曲水街中位 16.2
仁愛區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比曲水街中位 低 18%比仁愛區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,148 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。