基隆市安樂區樂利三街8巷29號16F/17F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 13.3 萬/坪 × 63.72 坪
權狀坪數63.72 坪
主建物37.78 坪
公設比32.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.72 坪
└ 主建物 37.78 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪63.72 坪
土地坐落 新城段 656 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價846 萬
扣車位後房價846 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.6
樂利三街中位 13.9
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 2%比樂利三街中位 低 4%比安樂區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交846 萬
+26%
2026 年推估1,063 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。