基隆市安樂區武聖街49巷43號
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.5 萬/坪 × 62.01 坪
權狀坪數62.01 坪
主建物31.25 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 62.01 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 30.76 坪
土地持分 38.31 坪
0 坪62.01 坪
土地坐落 湖海段 387 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
武聖街中位 10.3
安樂區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比武聖街中位 高 41%比安樂區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+7%
2026 年推估962 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。