基隆市中正區新豐街162巷77號
2016-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 16.9 萬/坪 × 61.59 坪
權狀坪數61.59 坪
主建物37.77 坪
公設比34.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.59 坪
└ 主建物 37.77 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 17.76 坪
0 坪61.59 坪
土地坐落 調和段 1382-19 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.9
新豐街中位 14.6
中正區 2016 年中位 13.7
比本棟中位 低 6%比新豐街中位 高 16%比中正區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。