基隆市安樂區樂利三街61號18F/20F
2017-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 11.3 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物23.59 坪
公設比39.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 新城段 941 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 19.2
樂利三街中位 13.9
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 低 41%比樂利三街中位 低 19%比安樂區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
樂利三街263巷19弄10之4號 16 萬/坪 樂利三街59號 14.9 萬/坪 樂利三街38巷28之2號 13.5 萬/坪 樂利三街26之32號 19.2 萬/坪 樂利三街32巷25之1號 16.3 萬/坪 樂利三街32巷10弄11之1號 16.2 萬/坪 樂利三街263巷21弄13之1號 11.3 萬/坪 樂利三街38巷41號 15.9 萬/坪 樂利三街191號 16.1 萬/坪 樂利三街36巷7之3號 18.2 萬/坪 樂利三街263巷30之2號 19 萬/坪 樂利三街263巷19弄12之4號 8.4 萬/坪 樂利三街57號 11.7 萬/坪 樂利三街263巷19弄19之3號 6.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。