基隆市中正區平三路10之3號4F/5F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 9.3 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物12.87 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 12.87 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 和平段 850 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 6.2
平三路中位 7.7
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 50%比平三路中位 高 21%比中正區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+32%
2026 年推估158 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。