基隆市中正區觀海街3號4F/15F
2014-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 7.7 萬/坪 × 67.21 坪
權狀坪數67.21 坪
主建物39.78 坪
公設比32.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.21 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪67.21 坪
土地坐落 長潭段 845 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.2
觀海街中位 10.8
中正區 2014 年中位 10.5
比本棟中位 低 31%比觀海街中位 低 29%比中正區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-12 8F/15F 2房1廳2衛 · 21.55 坪 18.6 萬/坪總 400 萬 2020-04-26 7F/15F 2房1廳2衛 · 21.55 坪 10.8 萬/坪總 232 萬 2018-08-06 1F/15F 2房2廳2衛 · 21.53 坪 14.2 萬/坪總 305 萬 2018-08-06 6F/15F 1房2廳2衛 · 32.6 坪 11 萬/坪總 360 萬 2018-06-24 3F/15F 2房1廳2衛 · 21.55 坪 11.6 萬/坪總 250 萬 2017-07-11 1F/15F 2房1廳2衛 · 21.53 坪 12.1 萬/坪總 260 萬 2017-03-03 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.55 坪 12.8 萬/坪總 275 萬 2015-12-07 15F/15F 2房1廳2衛 · 32.6 坪 10.4 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。