基隆市中山區中和路168巷14弄4號2F/5F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 5 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物18.76 坪
公設比19.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 代天府段 592 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價130 萬
扣車位後房價130 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 4.6
中和路中位 8.3
中山區 2012 年中位 7.5
比本棟中位 高 9%比中和路中位 低 40%比中山區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。