基隆市中正區中正路120號4F/12F
2024-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 215 萬 12.5 萬/坪 × 17.15 坪
權狀坪數17.15 坪
主建物14 坪
公設比11.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 17.15 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪17.15 坪
土地坐落 港灣段二小段 44-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 25.5
中正路中位 14.5
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 低 51%比中正路中位 低 14%比中正區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交215 萬
-8%
2026 年推估199 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案買方取得之房地及車位，為本標的原應有之權利範圍各1/2。本車位使用方式為抽籤方式。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。