基隆市信義區福民街69巷1號1F/4F
2024-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 82 萬 11 萬/坪 × 7.43 坪
權狀坪數7.43 坪
主建物5.85 坪
公設比11.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 7.43 坪
└ 主建物 5.85 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪7.43 坪
土地坐落 深美段 815 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
福民街中位 15.7
信義區 2024 年中位 20.1
比福民街中位 低 30%比信義區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交82 萬
+1%
2026 年推估83 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,458 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易只過戶持分1/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。