基隆市信義區義七路76之2號3F/4F
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 12.1 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物23.02 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 東信段一小段 46-95 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
義七路中位 12.7
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比義七路中位 低 5%比信義區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交328 萬
+32%
2026 年推估433 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。