基隆市安樂區樂利二街62巷52之2號3F/8F
2018-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.4 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物28.46 坪
公設比26.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 麥金段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 22.6
樂利二街中位 15.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 27%比樂利二街中位 高 4%比安樂區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+32%
2026 年推估939 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。